Moradia T4 Aveiro Santa Maria da Feira Venda 410.000 Ref. HBMR11379V

Descrição

Santa Maria da Feira, Travanca.
Elegante Moradia Geminada V3+1, qualidade PREMIUM, a poucos minutos da cidade de Santa Maria da Feira. 

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Temos para si esta fantástica moradia que passo a apresentar:

- Distribuída em dois pisos, privilegia a funcionalidade, conforto, elegância, privacidade, acabamentos de luxo, com uma qualidade PREMIUM.
- No piso térreo, encontramos a ampla zona social, composta por sala de estar e jantar, cozinha equipada com zona de refeições, e wc social. No mesmo piso, a moradia dispõe, ainda, de garagem para duas viaturas, lavandaria/zona técnica.
- No piso superior encontramos os três quartos, sendo um deles suite, todos os quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda, um escritório, wc de apoio aos quartos com base de duche.
Todas as casas de banho beneficiam de acabamentos de qualidade, sendo duas com luz natural.
- O exterior convida ao lazer, com zona ajardinada.

ARQUITETURA E FACHADA
COBERTURA
Telhado plano (flat roof) PIR 6, tela asfaltica, XPS 3, Pitonada, GODO.
CAIXILHARIA
Alumínio preto, corte térmico, vidro duplo. Réf: ANICOLOR – CX, Vidro duplo 6mm inc.+cx.22 TGI Warm-Edge Preto+6mm Guardian Sun.
REVESTIMENTO EXTERIOR
Sistema ETICS com acabamento pintado RAL 1019 Grey Beige PAVIMENTOS EXTERIORES Microcubo grantio amarelo ou cinza 5 x 5.

INTERIORES
PAVIMENTOS
ÁREAS SOCIAIS E QUARTOS Pavimento flutuante Em contraplacado madeira Acabamento em carvalho natural.
WC, COZINHA E GARAGEM Cerâmica de alta qualidade (até 35€/m²) Dimensão 1,2 x 1,2 Acabamento retificados.

PAREDES & TETOS
TETOS
BA13, acabamento liso, pintado a branco mate PAREDES WC & COZINHA Revestimento cerâmico (até 40€/m²) Dimensão 1,2 x 1,2 RESTANTES PAREDES INTERIORES Acabamento liso, pintura mate.

ELEMENTOS DECORATIVOS
PAINÉIS DECORATIVOS
Madeira folheada a Carvalho no corredor.

PORMENORES ESCUROS
Linhas integradas em lacado antracite ou preto mate.

CARPINTARIAS
PORTAS INTERIORES Piso-teto, batentes/correr lacadas a branco (meio brilho).
RODAPÉS Lacados a branco.
ARMÁRIOS ROUPEIROS MDF lacado, interior revestido a linho.
DEGRAUS DE ESCADA Carvalho folheado sobre estrutura em metalica Guarda corpos em vidro.

COZINHA
MOBILIÁRIO DE COZINHA
(ATÉ 7500€) MDF alto brilho, ferragens ocultas.

BANCADA em Silestone (ATÉ 3000€) Inclui ilha central.
FORNO+MICRO-ONDAS Marca média (Teka, Bosch, etc.).
PLACA DE INDUÇÃO 60cm, touch control EXAUSTOR Telescópico ou decorativo.
MÃQUINA LAVAR LOIÇA 60cm encastrável.
FRIGORÍFICO+ARCA Encastrável / side-by-side.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
SANITAS Sanindusa - Advance / Open.
LAVATÓRIOS C/MÓVEL MDF hidrófugo lacado.
BASES DE DUCHE Resina branca.
TORNEIRAS Monocomando Marca média (Grohe/Imex).
ESPELHOS Retroiluminados LED, Anti-embaciamento.

INSTALAÇÕES TÉCNICAS 
- Pré-instalação Aspiração Central.
- Pré-Instalação do Sistema de rega.
- Vídeo Porteiro.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Bomba de calor AQS.
- Pré-instalação de painel fotovoltaico.

A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços.

Localização em área residencial tranquila de moradias unifamiliares, a poucos minutos da cidade de Santa Maria da Feira, com fáceis acessos à  A29, A1.
Nas proximidades encontrar-se escola.
A apenas 15 minutos das praia do Furadouro.

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

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Sónia Fernandes.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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