Apartamento T1 Porto Venda 274.000 Ref. HBMR9573V

Descrição

Edifício FAP – Casas de Camões.
Centro do Porto.

Moradia V1 duplex com 10m2 de área descoberta.
Rés do chão: quarto e uma casa de banho completa.
Andar: sala e cozinha em open space, uma casa de banho de serviço e acesso ao terraço/jardim.

Reconstrução integral de edifício com 100 anos de história.
Fachada de época, entregue totalmente restaurada.

Projecto composto por 8 fracções, sendo que quatro estão construídas no corpo principal (construção vertical) e as restantes quatro (casas duplex individuais) num corpo horizontal.

T2 Duplex: 315 000€
V1 Duplex desde: 274 000€

Todas as fracções dispõem de um pequeno jardim e terraço. Cozinhas equipadas e ar-condicionado.
Salas em conceito open space.
O átrio do edifício é amplo e luminoso. Irá dispor de uma zona pensada para carregamento eléctrico para veículos de duas rodas e ainda uma área de apoio ao condomínio.

Está convidada(o) a conhecer um edifício inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do criador da primeira marca automóvel portuguesa desportiva: FAP. Outrora oficina… no futuro um edifício de habitação lindíssimo num local central e servido por todo o tipo de comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS GERAL
Acabamentos Exteriores:
Revestimento do edifício no corpo vertical com granito existente na fachada e capotto 8 cm no 2º andar e tardoz com isolamento térmico XPS e chapa ondulada. Revestimento das villas com lambrim em granito cerrado faceado com o capotto.
Caixilharias com corte térmico Extrusal série A.175 com RPT, ou equivalente, com vãos de bater, fixos e de correr.
Estores de lâminas horizontais eléctricos em todos os vãos das habitações.
Terraços com pavimento em mosaico cerâmico ou outro revestimento (villas).
Áreas ajardinadas com relvado ou outro revestimento (villas).
Coberturas em telas de PVC.

Outros:
Sistema de climatização elétrico multi-split Baxi Anori.
Porta de acesso ao corredor das villas com barras de ferro e vidro corta fogo.
Vídeo porteiro.
Baias de estacionamento para veículos de 2 rodas com instalação para carregamento eléctrico e cacifo para acessórios associadas a algumas frações a determinar.
Clarabóias Velux nas villas (escadas interiores e wc serviço) e nos patamares de acesso às habitações do corpo vertical .
Pés-direitos até 2,50 m.

Zonas Comuns:
Átrio de entrada mobilado e com área técnica de apoio ao condomínio.
Iluminação de parede e pontos de iluminação no teto do átrio de entrada, escadas e teto dos patamares de acesso às habitações do corpo vertical.
Sancas de iluminação LED nas baias de estacionamento e corredor de acesso ás villas.
Átrio de entrada, escadas e patamares de acesso às habitações do corpo vertical e corredor de acesso às villas com pavimento em granito cerrado pico fino e paredes revestidas a gesso projetado com pintura.
Paredes duplas com isolamento térmico e acústico nas meações e tijolo vazado de 11cm nas paredes interiores das habitações.

Habitações:
Salas/Quartos/Áreas de Circulação:
Pavimento de soalho em Contra colado 9mm de contraplacado de bétula + 3mm de madeira maciça de carvalho com cola Sika Bond e verniz Bona Mega.
Escadas interiores (villas) madeira de carvalho com 3 cm de espessura.
Portas de segurança da AGM pintada à cor da caixilharia pelo exterior e acabamento a folha de carvalho pelo interior.
Outras portas interiores em aglomerado folheado e lacado. Armários roupeiros em todos os quartos revestidos a melamina de 10 mm de espessura, com portas em aglomerado folheado e lacado a madeira de carvalho com acabamento mate, com prateleiras ajustáveis e módulos inferiores de gavetas em madeira revestidas a melamina de 16 mm, aros e guarnições em madeira maciça de carvalho com acabamento mate e varões aço inox.
Rodapés e guarnições com acabamento a lacado.
Tetos falsos:
Casas de banho e salas em gesso cartonado hidrófugado com projetores de LED embutidos e pintados a branco.
Quartos e áreas de circulação em gesso cartonado com projetores de LED embutidos e pintados a branco.
Cozinhas/ Lavandarias:
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados da marca Balay ou equivalente, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado integrados em mobiliário lacado; lava loiça em aço inox Rodi, com tampo e roda tampo em Krion e torneira Sanindusa. Balcões e paredes entre balcões (fundo e lateral) em Silstone branco. Pavimento em cerâmico retificado Recer série Everlane White.
Lavandarias com pavimento e paredes revestidos a cerâmico retificado Recer série Everlane White e reboco pintado a branco. Tampo em termolaminado com 3 cm de espessura sobre a zona da máquina de lavar roupa, a toda a largura da parede.
Casas de Banho:
Banhos principais com sanita e bidé suspensos, base de chuveiro série Easyhelp 45 com resguardo em vidro, lavatório Agnes Sanindusa, bancada em Silstone com espelho, móvel suspenso em nogueira, aquecedores toalheiros Galécia, autoclismo embutido na parede.
Banhos de serviço com lavatório Sanitana, móvel suspenso em nogueira, sanita suspensa.
Misturadoras Sanitana, monocomando Sanitana de bidé, misturadora para duche com chuveiro superior Sanitana.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico retificado Recer série Everlane White.
Sistema para produção de água quente sanitária é providenciado por termoacumulador elétrico e depósito interior vertical de 80/120 litros com coletor solar BaxiRoca para cada uma das habitações.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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