Empreendimentos - HB Grupo Habinédita

desde 193.000 €

Pólo 70 Flats Porto, Porto

Porto, Paranhos.

Estúdios, NOVOS, com varanda e lugar de garagem, a partir de 193.000€, inseridos num empreendimento de arquitetura minimalista, com elevador, onde a funcionalidade e a simplicidade animam "o bom viver jovem e tranquilo".

Os imóveis são vendidos completamente mobilados e com TV LCD, na sala e no quarto.
Cozinhas totalmente equipadas com Exaustor, Placa, Forno, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico.
Os Estúdios têm desenho (planta) que se traduz na singularidade e independência entre as suas divisões, permitindo zonas perfeitamente privadas entre elas.

Localização privilegiada junto ao Pólo Universitário, com todo o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.
Estação de metro mesmo aqui ao lado.

Venha conhecer.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 3 imóveis disponíveis Saber mais »

desde Sob Consulta

Edifício JM Porto, Porto

Porto - Paranhos

BEM-VINDO AO EDIFÍCIO JM

Localizado em Paranhos, uma das zonas mais estratégicas e dinâmicas do Porto, o Edifício JM destaca-se pela proximidade ao Polo Universitário da Asprela e pela sua localização numa área em constante desenvolvimento.

Com acabamentos de alta qualidade e soluções sustentáveis, este empreendimento é a escolha ideal para quem procura um imóvel funcional e bem situado.

Descubra o lugar perfeito para viver ou investir!

Prazo de conclusão das obras: julho de 2026.

Localização:

Polo Universitário - A poucos minutos de instituições de ensino de renome como a Universidade do Porto e a Universidade Fernando Pessoa, tornando a área ideal para estudantes, profissionais e investidores.
Acessibilidade - Excelente ligação a vias principais, como a VCI e a autoestrada A3, além de estar bem servida por transportes públicos, incluindo metro e autocarros.
Comércio e Serviços - Próximo de supermercados, farmácias, hospitais (como o Hospital de São João) e outros serviços essenciais.
Lazer e Bem-Estar - Diversos espaços verdes e áreas de lazer nas redondezas, como o Parque de São Roque e o Parque Central da Asprela, perfeitos para momentos de relaxamento ou prática de atividades ao ar livre.

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HB - Grupo Habinédita
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desde 325.000 €

Covelo Park Porto, Porto

O novo edifício COVELO PARK, é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto.
Com uma localização na Rua de Álvaro Castelões e Travessa do Monte de São João, este projeto que contempla a construção de 3 edifícios:
Edifício A
Entrada pela Travessa do Monte de São João

5 pisos
20 apartamentos T2

Edifício B1
Entrada pela Travessa do Monte de São João

5 pisos
1 apartamento T0
7 apartamentos T1
9 apartamentos T2

Edifício B2
Entrada pela Rua de Álvaro Castelões

4 pisos
2 apartamentos T0
14 apartamentos T1

A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de São João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.
LOCALIZAÇÃO | COVELO PARK
O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
PARQUE DO COVELO | COVELO PARK
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.
FRACÇÕES DISPONÍVEIS
EDIFÍCIO A
PISO 1
FRACÇÃO 1.1

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 1.2

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 1.3

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 1.4

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

PISO 2
FRACÇÃO 2.1

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 2.2

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 2.3

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 2.4

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

PISO 3
FRACÇÃO 3.1

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 3.2

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 3.3

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 3.4

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

PISO 4
FRACÇÃO 4.1

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 4.2

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 4.3

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 4.4

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

PISO 5
FRACÇÃO 5.1

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 5.2

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 5.3

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

FRACÇÃO 5.4

Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 305.000€

EDIFÍCIO B1
PISO1
FRACÇÃO 1.1

Tipologia: T2
Área útil: 83,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 300.000€

FRACÇÃO 1.2

Tipologia: T2
Área útil: 84,00 m2; Área exterior: 16,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 310.000€

FRACÇÃO 1.3

Tipologia: T1
Área útil: 56,00 m2; Área exterior: 3,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 200.000€

PISO 2
FRACÇÃO 2.1

Tipologia: T2
Área útil: 83,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 320.000€

FRACÇÃO 2.2

Tipologia: T2
Área útil: 84,00 m2; Área exterior: 16,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 315.000€

FRACÇÃO 2.3

Tipologia: T1
Área útil: 56,00 m2; Área exterior: 3,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 220.000€

FRACÇÃO 2.4

Tipologia: T1
Área útil: 51,00 m2; Área exterior: 3,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 220.000€

PISO 3
FRACÇÃO 3.1

Tipologia: T2
Área útil: 83,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 325.000€

FRACÇÃO 3.2

Tipologia: T2
Área útil: 84,00 m2; Área exterior: 16,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 320.000€

FRACÇÃO 3.4

Tipologia: T1
Área útil: 51,00 m2; Área exterior: 3,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 225.000€

PISO 4
FRACÇÃO 4.1

Tipologia: T2
Área útil: 83,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 330.000€

FRACÇÃO 4.2

Tipologia: T2
Área útil: 84,00 m2; Área exterior: 16,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 325.000€

FRACÇÃO 4.3

Tipologia: T1
Área útil: 56,00 m2; Área exterior: 3,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 230.000€

FRACÇÃO 4.4

Tipologia: T1
Área útil: 51,00 m2; Área exterior: 3,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 230.000€

PISO 5
FRACÇÃO 5.2

Tipologia: T2
Área útil: 84,00 m2; Área exterior: 16,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 330.000€

EDIFÍCIO B2
PISO -1
FRACÇÃO 0.1

Tipologia: T2
Área útil: 68,00 m2; Área exterior: 61,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 280.000€

PISO 3
FRACÇÃO 3.1

Tipologia: T1
Área útil: 52,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 222.500€

FRACÇÃO 3.2

Tipologia: T1
Área útil: 50,00 m2; Área exterior: 5,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 222.500€

FRACÇÃO 3.3

Tipologia: T1
Área útil: 50,00 m2; Área exterior: 5,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 222.500€

FRACÇÃO 3.4

Tipologia: T1
Área útil: 52,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 222.500€

PISO 4
FRACÇÃO 4.2

Tipologia: T1
Área útil: 50,00 m2; Área exterior: 5,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 225.000€

FRACÇÃO 4.3

Tipologia: T2
Área útil: 50,00 m2; Área exterior: 5,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 225.000€

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS

Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelânico

PAREDES

Zonas secas: gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:

– Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
– WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
TECTOS

Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; — Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
Placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

Portas e armários: MDF Lacado
Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
Espelho
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos Candy ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Videoporteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré-instalação de ar condicionado

PRAZOS

Início da obra: Junho, 2024
Conclusão da obra: Janeiro, 2026
Escrituras: Março, 2026

Observações:

O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
Imagens meramente ilustrativas.

Certificado Energético: A 13 imóveis disponíveis Saber mais »

desde 380.000 €

Real Serenity I Porto, Gondomar

Empreendimento Real Serenity I.
Centro de Gondomar.

Condomínio fechado composto por 18 fracções com tipologias T2, T3, T3+1 e T4 distribuídas por 3 pisos.
Projetado com uma arquitetura moderna em local central e super tranquilo, este edifício destaca-se pelas generosas áreas de varandas e terraços, bem como a qualidade de construção e acabamentos de excelente qualidade.

CARACTERISTICAS RELEVANTES
- Isolamento Acústico.
- Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas.
- Tetos Falsos em todo o apartamento.
- Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial.
- Sancas de luz indireta e Projetores de Led.
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos.
- Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco.
- Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos.
- Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço).
- Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior.
- Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala).
- Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala).

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrófogo Lacado a Branco.
- Balcões em Silestone.
- Pavimento em grés porcelânico retificado.
- Parede Pintada.
- Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor), Frigorífico e Arca side by side marca Beko ou equivalente.
- Misturadora Cromada.
- Tanque na Lavandaria.

CASAS DE BANHO
- Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado.
- Projetores de Led e Luzes Indiretas.
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco.
- Louças Sanitárias suspensas.
- Torneiras Cromadas.
- Resguardos de Base de Chuveiro.
- Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR.
- Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior.
- Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo.
- Ecopontos no Exterior das Habitações.
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.
- Garagem fechada para 2 carros com portão automático.

ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
- Grandes áreas de jardim.
- Piscina grande para adultos.
- Piscina para crianças.

Localizado a 2 minutos do centro de Gondomar e ao acesso à IC29 e A43.
Próximo a todo o tipo de comércio e serviços.

Agende já a sua visita.

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HB - Grupo Habinédita
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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desde 317.500 €

Real Serenity Porto, Gondomar

Novo empreendimento no centro de Gondomar. 7 imóveis disponíveis Saber mais »

desde 220.000 €

Formosa Residence Porto, Porto

Formosa Residence.
Porto - Bolhão.
Estúdios a partir de 220 000€.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Localização PREMIUM!
Junto ao Mercado do Bolhão, apresentamos para venda e em exclusivo estúdios novos! Prédio novo!
Construção de referência.
Acabamentos com materiais e execução de qualidade superior.
Luz natural.

Convidamos a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

NOS APARTAMENTOS
- Os pavimentos na sala, corredor, quarto e cozinha: Multicamada FenCork 214/3 Harde Maple_15mm (12mm+3mm).
- As paredes na sala, corredor, quarto e cozinha: Lambrim em gesso cartonado e friso em Quartz Compac Unique Marquina polido c/30mm. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
- Os tectos são em gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin
- A Instalação Sanitária:
Móveis de I.S. em aglomerado branco, com portas revestidas a espelho.
Tampo e soleira: Mármore Estremoz Branco amaciado com 20mm.
Sanita ao chão de fundo profundo Geberit iCon Square + Tampo de Sanita ´Geberit Icon Square´ de acionamento manual + Placa de descarga Geberit Sigma01 branca + Autoclismo de interior Geberit Sigma.
Lavatório Wash Bowl Starck 2 da Duravit.
Base chuveiro Sanindusa Piano + Valvula Sanindusa 90mm.
Monocomando Embutir Banho/Duche 2 Vias ASM TAPS CIL080 + Chuveiro Teto. Cilíndrico Latão ASM TAPS AC070 + Tomada de água completa TAPS.
Monocomandos de lavatório da Duravit.
Ventilador Instalação Sanitária - Modelo CJK/EC-220-M 220-240V. 50/60Hz da marca Sodeca (instalado na cobertura) e válvula de extração GPD-010 da marca Koolair (tecto do wc).
- Pavimento IS: Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.
Mármore Estremoz Branco com 20mm esp.
- Paredes IS: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.

- A Cozinha:
Cozinha em contraplacado revestida a folha de madeira Harde Maple.
Retrobancada e laterais revestidas a aço inox polido e interiores em aglomerado melaminico na cor cinza.
Tampo em Quartz Compac Unique Marquina polido com 30mm.
Monocomando de Cozinha, marca ASM TAPS cor preto.
Cuba monoestampada de raio 70mm, modelo Basilia, da Rodi, com acabamento polido e de instalação Inferior.
Frigorífico Bosh 82x60 integrado.
Exaustor Ariston Hotpoint.
Placa de Indução Siemens.

- Equipamentos gerais:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) Branca.
Videoporteiro Golmar - Painel de entrada GB2 Nexa Modular com controlo de acessos + receptores de vídeo interiores modelos Art 7 Lite/G2+
Climatização: Unidade exterior: RXP50M e Unidade interior: FTXP50M da marca Daikin.
AQS: Termoacumulador eléctrico, marca Ariston, modelo Lydos Eco de 80 Litros.
- Caixilharia exterior:
Madeira lamelada de castanho com perfil de 62mm, com marcação CE,
Vidro duplo laminado 33.1 mm incolor / caixa de ar de 16 mm / 4 mm incolor da Guardian, ferragens do sistema G-U (Gretsch-Unitas) Ferco Internacional S.A.,
Lacagem com esmalte de poliuretano da marca Sayerlack,
Vedantes marca Uniform ref.ª Triplex 11mm.
- Carpintarias:
Porta interior em MDF lacado ao Ral 9010 mate, puxador porta interior da JNF, referência IN.00.330.
Roupeiros em mdf revestidos a folha de madeira Harde Maple com friso em Compac Quartz unique marquina e interiores em aglomerado melaminico de linho cancun.
Portadas em MDF lacado ao Ral 9010 mate.

ACABAMENTOS DAS ZONAS COMUNS
- Pavimentos:
Soalho Harde Maple, maciço de 20mm de espessura envernizado.
Madeira maciça Harde Maple, com 30mm de espessura envernizada.
Mosaico Hidraulico da Azulima, referência padrão AV-Meio, com as cores Cinza AV19 e Preto AV17/D5.
Mármore Estremoz Branco c/ 30mm esp. (Soleira).
- Paredes:
Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Guarda em paineis de MDF de 19mm de ambos os lados, lacados a ral 9010, com estrutura de madeira/mdf de 20mm espessura.
-Tectos:
Gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin.

EQUIPAMENTOS GERAIS
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) BrancaVideoporteiro Golmar.
Painel de entrada GB2 Nexa Modular c/ controlo de acessos.
Boca incêndio siamesa do Grupo Incêndios 3" com 2 saídas racord Storz B75 2.1/2" e tampão B75.
Quadro de Colunas Centralizado da Quitérios.
Grelha linear com 2200x600, modelo 31-45, laminas fixas, interior amovível, na cor Ral 9010.
Boca incêndio Grupo Incêndios 2" com racord Storz C52 45 mm e tampão C52.
Patins da caixa de escadas.

Entrada do edifício:
ILUMINAÇÃO
Paredes - Luminária L6 - Luminária de parede, QPAR51, redonda, tubular, gesso pintado a Ral 9010, da marca SLVPorta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".
Caixilharias: Caixilharia exterior em ferro, lacada ao ral 7021 e vidro duplo laminado 66.1 mm incolor da Guardian.
Carpintarias: Frentes de armário e caixas de correio em mdf lacado a Ral 9010.

Porta de entrada de apartamentos:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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desde Sob Consulta

Bonfim Residences Porto, Porto

Bonfim.

Edifício em betão.
Composto por RC+3 pisos.
3 Apartamentos de tipologia T0.
2 Apartamentos de tipologia T2.
1 Loja.

Logradouro.
Varandas.
Isolamentos térmicos e acústicos.
Portas de segurança.
Cozinhas equipadas com: Placa, Forno, Micro-ondas, Combinado e Exaustor. Bancada da cozinha em Silestone. Pré-instalação de Máqquina de Lavar Loiça.
Pré-instalação da rede de ar condicionado.
Roupeiros embutidos.
Pavimento flutuante multicamadas com isolamento acústico.
Madeiras lacadas.

Localizado na freguesia do Bonfim, próximo ao METRO de 24 de Agosto.
Zona servida por várias linhas dos STCP, grande variedade de comércio e serviços.
Diversos estabelecimentos de ensino entre os quais a Escola Superior de Belas Artes.

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Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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desde 170.826 €

São Brás Residences Porto, Porto

Porto.
São Brás Residences.

O edifício principal é composto por oito apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, e tem cave de estacionamento mais cinco pisos.
Posteriormente, existem cinco moradias duplex com jardim privado.

Características:
Uso de materiais de contraste forte: betão aparente em sintonia com a elegância do uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Próximo de diversos comércios, restaurantes, serviços e transportes, escolas, universidade e hospitais.

A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marquês e da Avenida dos Aliados.
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães.

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Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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desde 280.000 €

Ramalde Apartments Porto, Porto

Porto.
Ramalde Apartments.

Prédio constituído com 11 Apartamentos, todos com varanda.

Características:
Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.

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desde 350.000 €

Novel Park Porto, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia.
Empreendimento Novel Park.

Situado numa zona privilegiada e de excelência.

Interiores:
Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar.

Acabamentos:
Zonas Privadas (Habitações):
Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.
Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada.
Equipamentos integrado da marca "Bosch" ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor.

Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur" pintado na cor branca.
Equipada com sanita e bidé suspensos da marca "Roca" ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca "Geberit" ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em "Slabstone" ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca "Grohe" ou equivalente.

WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur" pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.
Equipado com sanita suspensa da marca "Roca" ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca "Geberit" ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca "Grohe" ou equivalente.

Carpintarias
Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo "JNF" e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo "JNF" e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca.

Instalações Especiais (nos apartamentos)
Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência;
Ar condicionado (frio e quente);
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento.
A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos:
- Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone.
- Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc.
- Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais.

E tendo por *Pré requisitos:
- Possuir um router Wi-fi com internet na habitação;
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control.

Acabamentos
Zonas Comuns
Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.
E equipados com Elevadores da marca "Schmitt + Sohn" ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas.

Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente.

Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo "pladur", pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta.

Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista.

Fachada
Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis "Stacbond FR", com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas.
Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação.

Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista.

Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.

Em Zonas Comuns
Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios.

Em Zona Privadas
Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens.

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